Nieuwe bijlagen bij het CoDT, van kracht vanaf 1 oktober 2025
Raadpleeg de nieuwe bijlagen bij het CoDT die in Wallonië gelden en bereid de formulieren voor die uw vergunningsdossier nodig heeft.
Voor een stedenbouwkundige vergunning in Wallonië dient u een aanvraag in bij de bevoegde overheid. Die aanvraag bevat verschillende formulieren en documenten, afhankelijk van het type aanvraag. De officiële formulieren hieronder zijn Franstalig.
FAQ - Aanvraagformulieren voor een stedenbouwkundige vergunning
Veelgestelde vragen
Worden de verslagen over volle grond, verharding, ... ter informatie gevraagd of hebben ze invloed op de beslissing over de vergunning?
Het SDT bevat maatregelen die de verstedelijking sturen. Een daarvan betreft het aandeel volle grond.
Of met dit aandeel rekening wordt gehouden bij de afgifte van een vergunning, hangt af van:
- de oppervlakte van het terrein,
- en, in voorkomend geval, de maatregelen die de verstedelijking sturen in het gemeentelijk ontwikkelingsschema van de gemeente waar de vergunningsaanvraag wordt ingediend.
Artificialisering: kan het begrip niet-gekadastreerd perceel worden gedefinieerd?
De niet-gekadastreerde oppervlakte is het deel van het grondgebied dat niet in percelen is opgedeeld.
Op het kadastraal percelenplan ziet u:
- alle private kadastrale percelen in Wallonië,
- alle private gebouwen.
Het openbaar domein, grotendeels niet gekadastreerd, is niet opgenomen in het kadastraal percelenplan. Het beslaat ongeveer 5 % van het grondgebied.
Waar vindt u de aard van het perceel in CadGIS?
De kadastrale aard van de percelen is beschikbaar via het kadastraal uittreksel:
Moet u voor elk dossier een kadastraal uittreksel aanvragen?
Ja. De kadastrale aard van de in te vullen percelen is alleen beschikbaar via het kadastraal uittreksel:
Moeten de oppervlakten in kader 2 worden ingevuld als ze niet wijzigen (bv. bij het plaatsen van een dakkapel)?
- Met architect: de drie posten van kader 2 (artificialisering, volle grond, verharding) moeten worden ingevuld.
- Zonder architect: alleen de post « Lijst van de kadastrale percelen waarop de aanvraag betrekking heeft » is vereist.
Hoe verkrijgt u de kadastrale aard van de percelen als architecten of landmeters er geen toegang toe hebben?
Via het kadastraal uittreksel van de percelen:
« Afwijkingen van een schema »: welke instrumenten raadpleegt u?
De instrumenten van het CoDT met indicatieve waarde die op het betrokken perceel van toepassing zijn. De invulhulp somt die instrumenten op.
Fotoreportage: wat moet de aanduiding op de foto bevatten?
Drie recente kleurenfoto's, met aanduiding van de ligging van het project.
Voorbeeld: bij de verbouwing van een woning levert u 3 zichten op de buurt aan, met aanduiding van de betrokken woning.
Referentie van het EPB-formulier: wat bij een vereenvoudigde EPB?
Vermeld alleen de elektronische referentie van het dossier. De andere EPB-documenten moeten in 2 papieren exemplaren worden ingediend.
👉 Geen formulier als de aanvraag niet onder de EPB-regelgeving valt.
👉 Meer informatie: Energiewebsite - SPW (FR)
Bijlage 4 - Technisch verslag over het beheer van hemelwater en gezuiverd afvalwater: altijd verplicht?
Te voegen bij elk project dat onderworpen is aan de verplichtingen van het Waterwetboek inzake het beheer van hemel- en afvalwater (minstens 4 exemplaren).
Herlokalisatie van een handelszaak: welke perimeter?
Het CoDT legt geen perimeter vast. Herlokalisatie betekent dat een handelszaak op haar oorspronkelijke locatie sluit en elders opnieuw opent.
Onvolledige historiek van de sociaaleconomische vergunningen: is het dossier ontvankelijk?
Bestaande handelszaken moeten:
- (i) gedekt zijn door een handelsvergunning (SE1-SE2-PICPI),
- (ii) aantonen dat ze vóór 1975 bestonden,
- (iii) of het voorwerp uitmaken van een regularisatie.
Visualisatieplan van het project: welk detailniveau?
De plannen moeten de samenstelling van wanden en daken, rookkanalen en ventilatie aangeven.
Ze moeten controle mogelijk maken door:
- de SRI,
- het Waalse Wetboek van Huisvesting en Duurzaam Wonen,
- de thermische en akoestische normen.
👉 De toestand vóór en na de werken moet afzonderlijk worden weergegeven.
Controle van een eerdere vergunning: wie is verantwoordelijk?
De aanvrager en zijn architect moeten de documenten verzamelen en de conformiteit controleren.
Referentie: artikel D.IV.96/1 van het CoDT (wijziging van een stedenbouwkundige vergunning).
Wordt het formulier « effectenbeoordelingsnota » bijgewerkt?
Nee. Het valt onder het Milieuwetboek (bijlage VI) en wordt niet geraakt door de huidige wijzigingen.
Verbouwing zonder architect: ontbrekende ontkenning?
De definitie is bewust ruim. Raadpleeg de artikelen R.IV.1-1 en R.IV.1-2 van het CoDT om na te gaan of een architect vereist is.
Gemengd dossier (werken met en zonder architect): 2 formulieren?
Nee, alleen het formulier met architect.
Bijlage 4: moet ze ondertekend worden door de architect of door de aanvrager?
Door de aanvrager of zijn gevolmachtigde (ook de architect, als die gevolmachtigd is).
Meerdere aanvragers of architecten?
Alle namen moeten worden vermeld, tenzij één persoon door de anderen gevolmachtigd is.
Welke documenten gelden voor het Duitse taalgebied?
Sinds 1 januari 2020 is de Duitstalige Gemeenschap bevoegd. Raadpleeg de bepalingen van het CoDT die in het Duitse taalgebied van toepassing zijn.
Bekijk Airplan aan het werk
Ontdek hoe Airplan het opstellen van uw vergunningsdossiers eenvoudiger maakt.
Hulp nodig?
Ons team beantwoordt graag uw vragen. Antwoord binnen 24 uur.