Waar vindt u de centraliteitszone van uw perceel?

Het Ruimtelijk Ontwikkelingsschema (Schéma de développement du territoire, SDT), van kracht sinds 1 augustus 2024, onderscheidt de centraliteiten van de rest van het grondgebied. Het centraliteitstype dient als referentie, onder meer voor het aandeel volle grond, maar legt op zichzelf niet vast wat u mag bouwen:

• de gewestelijke maatregelen van het SDT over volle grond gelden voor terreinen van meer dan 0,5 ha;
• de aanwijzingen voor ruimtelijke optimalisatie van het SDT zijn pas vanaf 1 augustus 2030 op vergunningen van toepassing (behalve voor bepaalde handelsvergunningen);
• tot dan kan een gemeentelijk ontwikkelingsschema al eigen maatregelen vastleggen.

De gegevens over volle grond die in bijlage 4 worden gevraagd, worden verzameld voor statistische opvolging (FAQ van de SPW, vraag 1). Controleer dus de bepalingen die in uw gemeente gelden voor u er een bebouwbare oppervlakte uit afleidt.

Airplan detecteert dit gegeven automatisch: u hoeft het niet meer op WalOnMap op te zoeken. U vindt het op drie plaatsen terug: de kolom “Contexte” (context), de haalbaarheidsstudie en de kaartenset.

In de kolom Contexte

U vindt het terug in de kolom Contexte, die verschijnt wanneer u de inhoud van een bijlage bewerkt. Deze kolom toont de stedenbouwkundige gegevens waaraan het project onderworpen is, zodat u ze in het oog houdt terwijl u het dossier invult, bijvoorbeeld wanneer u het kader over volle grond van bijlage 4 invult.

1. Open de bewerking van een bijlage: de kolom Contexte verschijnt aan de zijkant.
2. Zoek in het thema Urbanisme et planification (stedenbouw en planning) het kader Type de centralité (centraliteitstype): daar staat de referentie van het gedetecteerde gegeven, bijvoorbeeld Centralité urbaine de pôle (stedelijke poolcentraliteit).
3. Klik op het kader om de kaart te tonen.

💡 Dit werkt voor elk ander stedenbouwkundig gegeven: klik op het kader van het thema dat u interesseert en de kaart verschijnt.

In de haalbaarheidsstudie

Ligt het project in een centraliteit, dan is dat de eerste informatie in de haalbaarheidsstudie.

Ter herinnering: de studies vermelden alleen de gegevens waarvoor informatie werd gedetecteerd. Ligt het project in geen enkel centraliteitstype, dan wordt dat dus ook niet vermeld.

In de kaartenset

De gegenereerde kaartenset werkt op dezelfde manier. Laat u de standaardinstellingen staan, dan worden alleen de kaarten getoond waarvoor een gegeven werd gedetecteerd: ligt het project in een centraliteit, dan wordt er dus een kaart gegenereerd.

💡 Wilt u een kaart, ook als er geen gegeven is, selecteer dan de instelling Toutes les cartes (alle kaarten). Er wordt dan een kaart van de centraliteiten gegenereerd, waarop u ziet dat het project niet in een centraliteit ligt. Zo ziet u wel de dichtstbijzijnde centraliteiten.