Permis d'urbanisme en Wallonie :
Comment Airplan absorbe la réforme du 1er octobre pour vous faire gagner du temps
Si vous êtes architecte en Wallonie, la date du 1er octobre dernier n'est probablement pas passée inaperçue. Avec l'arrivée des nouveaux formulaires de demande de permis d'urbanisme et la réduction drastique des annexes (passant d'une vingtaine à seulement cinq formulaires principaux), les habitudes administratives ont été bousculées.
Voici ce que vous devez savoir si vous cherchez à réduire votre charge administrative.
L'édition en ligne :
fini les allers-retours sur Word
C'est la plus grande nouveauté de cette fin d'année. Auparavant, Airplan générait des documents Word que vous deviez compléter. Aujourd'hui, l'édition se fait directement dans votre navigateur.
Pourquoi est-ce un atout majeur ?
- La "colonne Contexte" : Lorsque vous remplissez votre demande (ex: l'Annexe 4), une colonne latérale vous affiche en temps réel les données urbanistiques du terrain (Plan de secteur, aléas d'inondation, patrimoine, schémas d'orientation, etc.). Plus besoin de jongler entre WalOnMap et votre formulaire : tout est sous vos yeux pour justifier votre projet.
- Calculs automatiques : Les nouveaux formulaires exigent des calculs précis de superficie de pleine terre et d'imperméabilisation (existant vs projeté). Airplan effectue ces calculs automatiquement et vous indique même les seuils à respecter selon la zone de centralité.
- Sauvegarde dynamique : Vous n'avez pas encore le numéro de visa ou une info spécifique ? Pas de souci, vous complétez ce que vous avez, vous sauvegardez, et vous y revenez plus tard sans perdre la mise en forme.
L'étude de faisabilité :
sécurisez vos projets en amont
Avant même de signer un contrat complet ou d'entamer les plans d'un permis, vous devez savoir où vous mettez les pieds. La fonctionnalité "étude de faisabilité" vous permet, en quelques clics et simplement avec l'adresse du bien, de générer un rapport complet des contraintes urbanistiques.
- Pour la prospection : Impressionnez vos clients potentiels avec une analyse rapide et précise lors du premier rendez-vous.
- Pour la conception : Identifiez immédiatement les points bloquants (Zone inondable ? Bien classé ? Axe de ruissellement ?).
- Conversion facile : Une fois le projet signé, un simple bouton permet de convertir cette étude en dossier de permis d'urbanisme sans ressaisir les données.
Le reportage photographique : géolocalisation simplifiée
Nous savons que la mise en page des photos dans les dossiers est chronophage et que les mises en page sautent souvent lors de l'impression. Airplan intègre désormais un outil dédié au reportage photo :
- Drag & Drop Intelligent : Glissez vos photos prises sur le terrain. Si la géolocalisation est activée sur votre smartphone, Airplan place automatiquement les angles de vue sur la carte.
- Mise en page automatique : Le document se génère avec les photos, les légendes et la carte de localisation correspondante. Fini les images qui se décalent sur Word.
Les astuces "terrain" pour éviter les incomplétudes
Airplan, c'est aussi une communauté. La plateforme intègre les nouvelles exigences parfois subtiles de la région :
- Numéro de registre national : Il est désormais obligatoire pour les demandeurs. Airplan l'intègre dans ses champs requis pour vous éviter un oubli fatal.
- Nature cadastrale gratuite : Astuce donnée lors de la démo : Airplan vous guide via un tuto pour récupérer la "nature cadastrale" et la "superficie cadastrale" gratuitement via MyMinfin, sans payer les 5€ habituels pour l'extrait.
- Gestion des eaux : Si un axe de ruissellement est détecté, Airplan vous recommande les documents adéquats, comme le rapport technique d'infiltration, qui tend à devenir la norme pour justifier la gestion des eaux (même pour un abri de jardin !).
Une tarification simplifiée
En réponse aux demandes des utilisateurs, le modèle économique a évolué :
- 1 Crédit = 1 Projet : Peu importe que votre projet comporte une ou quatre parcelles, cela ne vous coûte qu'un seul crédit.
- Flexibilité : Que vous choisissiez l'achat à l'unité ou un abonnement annuel (5, 10, 25 projets...), vos crédits sont reportables tant que votre abonnement est actif.
Vous n'êtes pas encore utilisateur ?
La réforme des permis d'urbanisme est l'occasion idéale pour digitaliser votre bureau.
Airplan absorbe la complexité administrative pour vous laisser vous concentrer sur l'architecture.
Un projet d'essai gratuit.
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