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Die Gemeinde ist für die Erteilung dieser Genehmigung verantwortlich, die die Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften überprüft.

Baugenehmigung in Belgien: der Leitfaden 2026

Die Gemeinde ist für die Erteilung dieser Genehmigung verantwortlich, die die Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften überprüft.

Antworten auf alle Ihre Fragen zur Baugenehmigung in der Wallonie: wann sie erforderlich ist, was sie kostet, wie und warum man sie beantragt. Die wichtigsten Informationen, aktualisiert für 2026.

Wallonie

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Baugenehmigung für die Wallonie

In der Wallonie ist eine Baugenehmigung für Projekte wie den Bau oder die Erweiterung von Gebäuden, die Veränderung der Topografie, den Abriss eines Bauwerks sowie die Anbringung von Werbung oder Schildern erforderlich. Die Gemeinde ist für die Erteilung dieser Genehmigung verantwortlich und prüft die Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften. Bestimmte Tätigkeiten können ohne Genehmigung oder mit einer vereinfachten Genehmigung durchgeführt werden. Die Kosten einer Baugenehmigung hängen von der Art des Antrags ab. Es ist wichtig, diese Genehmigung vor Beginn der Arbeiten zu beantragen.

Illustration Airplan — Baugenehmigung in der Wallonie

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Kosten einer Genehmigung

Bearbeitungsfristen

Regularisierung

Dachgenehmigung

Terrasse

Veranda

Carport

Arbeiten ohne Genehmigung

Erweiterung ohne Genehmigung

CoDT

Brüssel

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Baugenehmigung für Brüssel

In der Region Brüssel-Hauptstadt wird die Baugenehmigung durch das CoBAT geregelt. Sie ist für den Bau, die Umgestaltung, die Erweiterung oder den Abriss von Gebäuden sowie für wesentliche Änderungen des äußeren Erscheinungsbildes erforderlich. Die Gemeinde oder der delegierte Beamte (urban.brussels) erteilt die Genehmigung je nach Art des Projekts. Bestimmte Arbeiten sind dank der Freistellungsverordnung von der Genehmigungspflicht befreit. Die Fristen reichen je nach Verfahren von 75 bis 450 Tagen. Ein Architekt ist verpflichtend, außer in den vom CoBAT vorgesehenen Ausnahmen.

Illustration Airplan — Baugenehmigung in Brüssel

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Leitfaden Brüssel

Kosten einer Genehmigung

Bearbeitungsfristen

Arbeiten ohne Genehmigung

Arbeiten ohne Architekt

Dachgenehmigung

Erweiterung / Anbau

Veranda

Fassadendämmung

Verzeichnis der 19 Gemeinden

Flandern

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Baugenehmigung für Flandern

Leitfaden demnächst verfügbar

Illustration Airplan — Baugenehmigung in Flandern

Frankreich

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Baugenehmigung für Frankreich

In Frankreich sind die Baugenehmigung und die Vorabmeldung von Bauarbeiten die beiden wichtigsten städtebaulichen Genehmigungen. Sie werden vom Rathaus der Gemeinde bearbeitet, in der sich das Projekt befindet, und prüfen die Übereinstimmung mit den Regeln des lokalen Bebauungsplans (PLU). Das Rathaus bearbeitet den Antrag und erteilt die Genehmigung, indem es die Konformität mit dem PLU und den nationalen Vorschriften überprüft. Eine Vorabmeldung von Bauarbeiten reicht für kleine Arbeiten (weniger als 20 m² Geschossfläche), während darüber hinaus eine Baugenehmigung erforderlich ist. Ein Architekt ist bei jeder Konstruktion mit mehr als 150 m² Geschossfläche verpflichtend. Die Bearbeitungsfristen betragen 1 Monat für eine Vorabmeldung von Bauarbeiten und 2 bis 3 Monate für eine Baugenehmigung.

Illustration Airplan — Baugenehmigung in Frankreich

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Leitfaden Baugenehmigung

Leitfaden Vorabmeldung von Bauarbeiten

Software für Baugenehmigungen

Hauserweiterung

Schwimmbad

Garage

Ablehnung der Genehmigung

Genehmigung ändern

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