Comment la maquette a été faite

01 · Le point de départ

Une photo, pas de visite

Au départ, il y a une seule photo de la maison : celle que la Ville a publiée avec l'appel à intérêts. Elle est en basse résolution (1 476 × 886 pixels), prise au grand angle depuis le pied du pignon nord-est. Elle montre deux faces sur quatre : la façade sud-est et le pignon nord-est.

D'autres sources ont aidé à lire le volume, sans montrer les faces manquantes :

• quatre vues 3D de Google Maps, de dessus et de biais ;
• les orthophotos du SPW de 2009 à 2026, et des millésimes plus anciens où la maison et ses annexes existent déjà en 1971.

Une recherche sur le web (photothèques, archives, presse) n'a trouvé aucune autre photo de la maison. Les façades nord-ouest et sud-ouest ne sont visibles nulle part.

02 · Les données de la parcelle

Ce que disent les cartes officielles

Les données de la parcelle ont été captées par le MCP Airplan (bientôt disponible, voir la section IA d'Airplan). Un MCP est une connexion qui permet à un agent IA d'interroger directement une source de données. Ici, l'agent a interrogé les services cartographiques du SPW pour les parcelles 481X2 et 481V2.

altitude 104 m128 mmaison (PICC)annexes (PICC)parcelles (CADMAP)

Données © SPW, CC-BY 4.0.

03 · La reconstitution par l'agent IA

Lire, confronter, trancher

L'agent a d'abord posé une première version : les murs sur les emprises du PICC, les hauteurs calées sur les corniches, les baies lues sur la photo. Il a ensuite fait relire cette version, source par source.

1. Lire chaque source séparément. Six agents ont lu chacun une source : la photo de la Ville, les vues 3D, les orthophotos, le LiDAR, le web, et le fichier de la maquette lui-même. Un septième a rassemblé leurs constats, un huitième les a critiqués. Tous partagent le même repère et la même règle : ne rien inventer, et distinguer ce qui est mesuré, ce qui est lu sur une image et ce qui est estimé.
2. Confronter. Les lectures ne concordent pas toujours. Sur la photo, le pignon à colombages semblait occuper toute la façade. Le LiDAR, les orthophotos et les vues 3D lui donnaient environ 4,4 m de large.
3. Trancher par une critique contradictoire. L'agent critique a repris 19 points, avec les arguments pour et contre. Pour le pignon, la « pleine largeur » vue sur la photo était la frise sous l'égout, pas les rampants du toit. Quand rien ne permet de trancher, le point reste ouvert. C'est le cas du bord nord-ouest du toit : une marche de 0,4 m au LiDAR 2021-2022, absente de la photo de 2026.
4. Corriger, version après version. Cinq versions se sont succédé. Le LiDAR a montré par exemple que le toit n'a pas deux versants : c'est un comble brisé, avec un brisis à 37-38° côté sud-est et un dessus presque plat à 117,36 m.
5. Contrôler. L'élévation de la façade sud-est est retracée depuis le fichier de la maquette et comparée aux altitudes cibles. Les rendus sont comparés à la photo de la Ville.

Ce que notre relecture a trouvé

Les contrôles de l'agent ne suffisent pas. En relisant la maquette à côté de la photo, nous avons relevé quatre écarts.

• Contre le pignon nord-est, l'agent a modélisé un escalier extérieur. On ne le retrouve pas sur la photo. À cet endroit, on dirait plutôt un abri ou une petite annexe adossée au flanc du bâtiment.
• Sur la photo, un mur part perpendiculairement au pignon nord-est. Dans la 3D, il est mal représenté, voire absent.
• Côté verrière, le pignon sud-ouest dépasse la façade : on voit son mur de brique monter au-dessus du toit de la véranda, jusqu'à l'égout. Ce dépassement n'est pas représenté dans la 3D.
• Un petit châssis sombre avait été placé dans la bande à colombages, à droite du pignon. Il n'apparaît pas sur la photo : nous l'avons retiré de la maquette.

Le châssis est retiré. Les trois autres écarts demandent de reprendre la maquette, idéalement après une visite ou un reportage photo.

La maquette est construite dans notre modeleur 3D. La page « en relief » est tirée du même fichier : chaque mur et chaque toit viennent de la maquette.

04 · Ce qu'il y a dans la maquette

Mesuré, estimé, inconnu

05 · Imaginer des projets

De la maquette à une idée

Une maquette de l'existant permet de tester des idées sur le vrai volume. Nous l'avons fait pour une idée, en quatre temps.

1. Chercher des précédents. Plus de 80 maisons de parc, pavillons, orangeries ou maisons de gardien réhabilités par appel à projets, concession ou emphytéose, en Belgique, ailleurs en Europe et en Amérique du Nord. Chaque cas retenu est attesté par une page ouverte.
2. Formuler des concepts. 18 concepts, notés sur la grille de l'appel : architecture 30, programme 30, plan financier 30, échéancier 10. Ces notes sont une lecture indicative, pas une prédiction du comité.
3. Développer une idée : la maison du parc. Café et accueil, salle polyvalente, atelier de l'école du dehors, classe-nature, chambres de résidence et logement du gardien. L'aménagement est dessiné dans une copie de la maquette : l'existant reste intact. Les plans par niveau et les surfaces sont tirés de la 3D.
4. Montrer l'ambiance. Des rendus photoréalistes sont générés par IA (Nano Banana 2.1), avec une capture de la maquette comme référence de structure. Une vidéo de 8 secondes (Seedance 2.5) relie ensuite deux de ces images.

06 · Les limites

Ce que la maquette ne remplace pas

• Ni le relevé du géomètre de la Ville, ni une visite.
• L'intérieur n'est pas connu : la maquette ne dit rien des murs porteurs, des planchers ni de l'état du bâti.
• Deux façades sur quatre n'ont jamais été vues.
• Le LiDAR date de 2021-2022 : la maison a pu changer depuis.
• Les rendus et la vidéo générés par IA sont des images d'ambiance.